РЕМСТРОЙ

  Как передает официальный сайт Росстроя, в стране производятся все основные виды строительных материалов, изделий и конструкций, объемы выпуска которых в основном обеспечивают потребности всех отраслей

народного хозяйства, в том числе строительства.

Промышленность строительных материалов включает 15 подотраслей. На начало 2007 года в отрасли функционировало около 10 тыс. предприятий, в том числе 2,25 тыс. крупных и средних компаний с общей численностью сотрудников свыше 720 тыс. человек.

Производственные мощности предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии по территории России размещены неравномерно – свыше 60% из них сосредоточены в европейской части страны. В ряде регионов сохраняется дефицит многих видов материалов, что в условиях высоких железнодорожных тарифов вызывает большие финансовые издержки по доставке продукции и сырья.

За последние 5 лет в отрасли наблюдается положительная динамика роста объемов производства строительных материалов, изделий и конструкций. Рост объемов продукции за период 2002-2007 годы по различным видам строительных материалов составил от 4 до 245%.

В I полугодии 2007 года произошел значительный рост производства основных стройматериалов:

Строительные материалы и оборудование

Рост в %

к I полугодию 2006 г.

Цемент

20,7%

Линолеум

31,4%

Пластиковые трубопроводы

27,0%

Краны башенные

29,2%

Стальные трубы

22,8%

Блоки крупные стеновые

21,3%

Щебень, гравий

18,0%

Конструкции и изделия сборные железобетонные

15,8%

Кирпич строительный

14,6%

Плитки керамические облицовочные

8,6%

Исходя из прогнозных оценок, наметившиеся в последние 5 лет тенденции роста объемов производства стройматериалов, увеличения импортозамещения и некоторого расширения внешних рынков сбыта будут сохранены и не претерпят резких колебаний.

Необходимо отметить увеличение загрузки предприятий в 2006 году и в первом полугодии 2007 года практически по всем подотраслям промышленности строительных материалов, в том числе на предприятиях по производству сборных железобетонных конструкций – в 2 раза.

Степень износа основных фондов в промышленности строительных материалов в среднем составляет 60%. Их ежегодное выбытие составляет 1,7%, при вводе в действие новых – 1,1%, что ведет к старению основных фондов, особенно их активной части. Средний возраст машин и оборудования составляет более 20 лет. Технический уровень большинства отечественных предприятий значительно отстает от современных требований.

Между тем Ассоциация строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили свои данные, и не только по строительным материалам, но и по росту цен на рынке недвижимости России по итогам 2007 года, а также прогнозы на 2008 год.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но стоимость квадратного метра продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в северной столице средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составляет около 77 тыс. рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один “квадрат” просят уже не менее 63-65 тыс. рублей. Далее идут Новосибирск (57,3-60,0 тыс. рублей), Самара (53 тыс. рублей) и Уфа (47-51,8 тыс. рублей). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тыс. рублей), Перми (44-54 тыс. рублей), Омске (41 тыс. рублей), Кирове (40 тыс. рублей).

В среднем по России цена 1 кв. м жилья на декабрь 2007 года составила на первичном рынке 39509,7 рублей; на вторичном – 41880,3 рубля.

Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 году 16,40%, удорожание объектов вторичного рынка - 12%.

“В 2008 году наиболее вероятен незначительный рост стоимости жилья, в среднем 1-1,5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на новую недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичном рынке будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 году в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%”, – предполагает руководитель департамента ценообразования АСР Павел Горячкин.

Подготовлено по материалам

сайта www.gosstroy.ru и АЭИ “Прайм-ТАСС”